Dachsanierung in Hanau - Komplettsanierung für Bestandsdächer

Alter des Dachs, wiederholte Reparaturen, brüchige Dachziegel, Rost an Blechen, feuchte Stellen im Dachboden und steigende Heizkosten sind typische Hinweise. Wir empfehlen, den tatsächlichen Zustand durch eine fachgerechte Dachbegehung und Dachstuhlprüfung feststellen zu lassen. Dachanalysen helfen, Dachschäden frühzeitig zu erkennen und gezielt zu handeln.

Die Dauer hängt stark von Dachgröße, Komplexität - etwa Dachgauben, Dachfenster, Flachdachanteile - und Witterung ab. Wir machen den geplanten Zeitraum immer im Angebot und im gemeinsamen Terminplan transparent. So können Sie sich auf die Dacharbeiten einstellen.

In vielen Fällen können Bewohner im Haus bleiben, solange keine gravierenden Eingriffe in Innenräume erfolgen. Wir sprechen Lärm- und Staubentwicklung im Vorfeld an und berücksichtigen sensible Räume wie Kinderzimmer oder Homeoffice besonders.

Die Kosten hängen von Dachfläche, Dachform, Materialwahl, Dämmstandard, Anzahl der Dachfenster und Zugänglichkeit ab. Wir empfehlen, auf Basis einer Besichtigung und eines Aufmaßes ein individuelles, unverbindliches Angebot einzuholen.

Über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) beim BAFA können unter bestimmten Voraussetzungen Zuschüsse für energetische Maßnahmen beantragt werden. Sorgfältige Planung des Dämmaufbaus und der Nachweise ist wichtig für eine mögliche Förderung. Dachbegrünung wird über das Programm „Hanau grünt auf!“ nur in Lamboy/Tümpelgarten und Nordwest östlich der Bruchköbeler Landstraße gefördert. Dachsanierungen erhöhen den Immobilienwert langfristig.

Eine Dachsanierung ist ein guter Zeitpunkt, Dachstatik, Eindeckung und Dachdurchdringungen auf eine spätere oder direkte PV-Montage vorzubereiten. Wir legen Dachaufbau und Spenglerdetails so aus, dass spätere Leitungsführungen und Halterungen leichter umsetzbar sind.

Wir öffnen Dachflächen abschnittsweise und sichern sie mit provisorischen Abdichtungen, Planen und Unterdeckbahnen. Witterung fließt immer in die Bauablaufplanung ein. Offene Flächen halten wir so kurz wie möglich, um Ihr Haus jederzeit zu schützen.

Verfügbarkeit von Materialien, Abstimmungen mit Behörden und Gerüstorganisation benötigen Zeit. Melden Sie sich, sobald erste Mängel sichtbar werden oder eine energetische Maßnahme geplant ist, damit Termine abgestimmt werden können. Dachdecker verwenden hochwertige Materialien für Reparaturen - und diese müssen rechtzeitig bestellt werden.

Sie gehen an die Stadt Hanau, Ansprechstelle ist das Bauaufsichtsamt im Technischen Rathaus. Bei einem Kulturdenkmal sprechen Sie zusätzlich mit der unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt, die im selben Haus sitzt. Für Nachbarorte wie Maintal oder Erlensee gilt das nicht, dort ist Ihre eigene Gemeinde der Empfänger. Eine verbindliche Auskunft geben nur diese Stellen.

In der Regel nicht, denn das Dach ist meist Gemeinschaftseigentum nach § 5 WEG, und über Maßnahmen beschließt die Gemeinschaft. Bringen Sie das Thema deshalb in die Eigentümerversammlung ein, unser schriftliches Angebot nach der Besichtigung kann als Grundlage dienen. Mieter melden Schäden dem Vermieter (§ 536c BGB), die Instandhaltung liegt bei ihm (§ 535 BGB).