Dachgaube in Hanau planen und bauen lassen - mehr Wohnraum im Dachgeschoss

Nein. Dachgauben auf bestehenden Gebäuden sind nach der Hessischen Bauordnung (HBO) baugenehmigungsfrei; der Stadt Hanau sind aber die Bauvorlagen einzureichen (Baubeginn in der Regel 14 Tage nach Eingang), und eine Statik-Bescheinigung ist nötig. Bei denkmalgeschützten Gebäuden braucht es trotzdem eine Genehmigung. Der Bebauungsplan und die Vorgaben der Stadtverwaltung Hanau legen fest, welche Maße und Formen zulässig sind. Wir empfehlen, frühzeitig mit einem Planer zu sprechen und die nötigen Unterlagen bereitzuhalten. Bei der technischen Beschreibung der Gaube für die Unterlagen unterstützen wir Sie.

Bei vielen Steildächern ist eine nachträgliche Gaube möglich, allerdings muss die Statik geprüft werden. Es gibt Unterschiede zwischen Sparrendächern, Pfettendächern und bereits ausgebauten Dachgeschossen. Beim Vor-Ort-Termin nehmen wir die Konstruktion auf, messen relevante Maße und bewerten die Tragfähigkeit. Bei älteren Holzkonstruktionen können Verstärkungen oder Anpassungen nötig sein.

Die Dauer hängt vom Umfang des Projekts, der Genehmigungsphase und der Witterung ab. Planungs- und Genehmigungsphase laufen getrennt von der eigentlichen Bauzeit. Beim Angebot nennen wir Ihnen einen groben Zeitrahmen für Ihr Vorhaben. Während der Bauphase ist das Dach nur begrenzte Zeit offen und wird rasch wieder geschlossen, um Ihr Zuhause zu schützen.

Nein - Gauben können auch in bestehende Dächer eingebaut werden, ohne das gesamte Dach zu erneuern. Dachsanierungen umfassen Flachdach- und Steildachsanierungen und können bei älteren Eindeckungen sinnvoll mit dem Gaubenbau kombiniert werden. Wir prüfen Zustand von Dachziegeln, Unterspannbahn und Dämmung. Eine kombinierte Lösung bietet den Vorteil eines einheitlichen Aufbaus mit besserer Dämmung und weniger Eingriffen zu einem späteren Zeitpunkt.

Dachdämmung reduziert den Energieverbrauch erheblich. Die Gaube muss in die bestehende Dämmebene eingebunden werden, um Wärmebrücken zu vermeiden. Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) stellt bei Änderung größerer Dachflächen Anforderungen an die Dämmung. Moderne Dachfenster bieten effektive Wärmedämmung und ergänzen die Gaube sinnvoll. Der Gaubenbau ist eine gute Gelegenheit für eine energetische Verbesserung des gesamten Daches.

Staatliche Förderungen sind für energetische Dachsanierungen verfügbar - eine BEG-Förderung über das BAFA kann bei energetischen Maßnahmen an der Gebäudehülle möglich sein. Energetische Dachsanierung senkt Wärmeverlust und Heizkosten. Eine reine Gaube ohne energetische Maßnahmen reicht in der Regel nicht aus. Wir empfehlen, vorab eine Energieberatung oder Fördermittelberatung in Anspruch zu nehmen. Unseren Dachaufbau und das Dämmkonzept planen wir so, dass Fördervoraussetzungen unterstützt werden können.

Wir führen alle Anschlüsse nach den Fachregeln des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH-Regelwerk) aus. Dachabdichtung, Unterdeckung und Luftdichtheitsebene werden an allen Übergängen sorgfältig hergestellt. Richtige Spenglerdetails an Traufe, Seiten und Fensterlaibungen sind entscheidend für die Zuverlässigkeit der Gaube. Wir empfehlen, regelmäßige Dachinspektionen auch im Bereich der Gaube einzuplanen.

Ja - wir bauen nicht nur neue Gauben, sondern sanieren auch bestehende. Typische Mängel sind undichte Anschlüsse, schlechte Dämmung oder morsche Holzbauteile. Dachsanierungen können die Energieeffizienz eines Hauses verbessern, und eine Sanierung der Gaube lässt sich oft mit einer Verbesserung von Dämmung und Bekleidung verbinden. Fügen Sie bei Ihrer Anfrage gerne Fotos und Angaben zur vorhandenen Gaube bei.

Nein, allein können Sie die Gaube nicht beauftragen. Das Dach ist in der Regel Gemeinschaftseigentum (§ 5 WEG), über die Maßnahme beschließt deshalb die Gemeinschaft. Legen Sie der Versammlung früh Entwurf und Angaben zur Statik vor. Wer zur Miete wohnt, wendet sich an den Vermieter, denn die Gaube wäre dann dessen Vorhaben.

Nein. Die Gestaltungssatzung nennt für die Steinheimer Altstadt Schleppgauben, Gauben mit Sattel- oder abgewalmtem Dach, Zwerchgiebel und Fledermausgauben, eine Flachdachgaube steht nicht in dieser Aufzählung. Auch die Deckung ist festgelegt, etwa unglasierte Ziegelpfannen oder Biberschwänze in Naturrot bis Mittelbraun. Wie das mit den HBO-Freistellungen zusammenwirkt, klären Sie vorab mit der Stadt.